银谷大厦

8元/天/平米物业评级：甲级海淀区北四环路保福寺桥东北角地铁：4号线,10号线,13号线　　租售顾问：巅峰时代　手机号：13811881109

楼盘信息

楼盘名称：银谷大厦
物业类型：写字楼
租售形式：出租
地铁线路：4号线,10号线,13号线

城市城区：海淀
最新报价：8
物业位置：海淀区北四环路保福寺桥东北角
联系电话：海淀区北四环路保福寺桥东北角

招租房源

房源标题

面积

日租金

月租金

操作

基本信息

物业评级：甲级
所属商圈：海淀-五道口
环线位置：西北四、五环之间
交通状况：地处北四环路和中关村东路交叉口的东北角，雄踞中关村核心区东大门，东距城市轻轨车站200米
公交线路：86路, 319路, 333内, 333路

基本租期：1年
开发商：北京银谷大厦房地产开发有限公司
物业管理：国贸物业酒店管理有限公司
物业管理费：20元/月/平米

建筑指标

总建筑面积：70000平方米
标准层面积：2600-3000平方米
开间面积：140-140㎡

标准层高：3米
总层数：地上18层，地下2层

硬件配套

空调设备：美国约克中央空调
保安消防：消防和保安采用控制中心报警系统+安全防范系统+车库自动管理系统等
电梯品牌：日本三菱

车位数量：地上100个，地下500个
装修标准：公共部分精装修

周边配套

中、小学：中关村一小、二小、清华附中、北大附中

商场：当代商城、双安商场

周边配套:中、小学：中关村一小、二小、清华附中、北大附中

楼盘介绍

　　银谷大厦坐落于中关村核心区商务地带，扼守中关村东大门，地处北四环路和中关村东路东北角，占据着"金角银边"的显赫位置。大厦南侧的四环快速路是中关村通往亚运村、奥运村、首都机场、CBD的捷运之路；大厦西侧紧邻的中关村东路，其北端为清华大学主楼，南端则经知春路直通北三环及西直门。两条城市主干线使得银谷大厦直通东西、畅达南北；而轻轨铁路则是大厦可以欣赏的一道亮丽的城市风景。

　　大厦座北朝南，气势恢弘。彰显其高贵身份的则是门前拥有的近8000平米的绿地，为寸土寸金的北京各大商务圈的写字楼前所少有。大厦设计理念超前，其空中花园、阳光办公、内天井与观光电梯、绿色建材与节水节能等设计是绿色品质的突出体现。大厦每三层建一个高10.5米、面积200多平米的绿色空中主题花园，饰以豪华点式通透玻璃幕墙，阳光透射、光线充足。空中花园与内天井的配合，使大厦楼道、电梯间等公共空间充分分享自然光线。景观办公室也为大厦所独有，举目四望，视野宽阔，只要看得见的都是风景。

　　大厦的智能化包括楼宇自动化、办公自动化、通讯自动化、消防自动化、保安自动化五大系统。采用了最先进的控制系统和国际知名品牌设备对空调、照明、电梯等进行全自动精密监控；在消防和保安方面采用了控制中心报警系统、安全防范系统、车库自动管理系统等；在综合布线上，则采用了国际商务大厦的布线标准。

　　银谷大厦以其70000平米的恢弘之势、80米高的地标形象、高档玻璃幕弧面超时空设计的挺拔外观，在进入中关村的必经之路上，尽显时代科技物业的风采，将成为中关村核心区令人瞩目的地标性建筑。

　　告别灰色办公，走进健康银谷银谷大厦从根本上改变了传统写字楼窒息人性的现状，大厦独有的阳光、绿地、清风、流水、花园的组合设计，真正达到了“人—建筑—自然”的相生相融，成就了健康型高科技办公物业典范，创建了划时代健康型写字楼精品

　　阳光中庭与空中花园的黄金组合，让阳光引爆工作灵感

　　坐北朝南的板式写字楼——银谷大厦，由于南临北四环路，因此没有其他建筑物遮挡，视野宽阔，阳光充沛，各层写字间格局方正、空间舒朗通透。大堂至大厦顶部，贯穿双阳光中庭，从4层起更有每三个楼层一个200多平米的空中花园与中庭相贯，构成“室外空间——空中花园——阳光中庭——办公室”变化丰富的空间序列，自然光线照射到大厦每个角落，使在这里工作的人们尽享阳光办公、激发无限灵感。

　　沿北四环路１８０m长楼前绿地广场，写字楼绿化的奇迹

　　在北京城市主干道周边，经济、文化发展都异常活跃，土地价格自然日升月涨。要想在城市主干道旁找到拥有180米长绿地广场的写字楼项目绝非易事，更何况在寸土寸金的中关村核心区。银谷大厦创造了这样的奇迹：在中关村核心区以绝无仅有的54.27%绿化率傲视同僚。8000平米的超大绿地广场，不仅过滤了快速路上车流噪音和空气污染，保持了相对安静的办公环境和清净爽洁的办公空间，更让你体验现代科技与自然绿色的完美和谐。

　　六大空中主题花园，建筑与自然的相生相融

　　银谷大厦有六个大型空中主题花园，每个挑高10.5米，面积达200多平米，纵跨18层楼高。六大绿色共享空间，突破了写字楼人际交往的壁垒，既为办公人士和到访者提供了自由交流和休息休闲的空间，也为严谨沉谧的商务空间注入了内敛宁静的理性之美。花草绿植流水清音的生态有氧办公，激发无限工作灵感成就顶尖智慧商务。

　　新风量标准取值为40m3/h·人，超越国家标准

　　国内办公楼空调新风量设计一般在15-25m3/h·人，2003年3月1日实施的国家“室内空气质量标准”中规定，新风量不低于30m3/h·人，而银谷大厦的新风量标准取值为40m3/h·人，比现行国家标准提高33%。同时，大厦可开启LOW-E玻璃幕墙的设计，轻松形成了自然风在大厦内部对流，使建筑中每一层均能得到良好的空气交换。

　　大型水幕墙护航健康商务空间

　　在银谷大厦挑空45米、600多平米五星级豪华大堂内，设计有大型水幕墙，同时增设双观光电梯，为商务空间增添了灵动之美，建筑因为有了水的滋润而展现蓬勃生机。直饮水入户，成就既生态又自然的商务办公环境。